التمييز بين الشروخ الإنشائية والسطحية في المباني

تعتبر الشروخ والتصدعات في الجدران والأسقف من أكثر الملاحظات التي تثير قلق ملاك العقارات في المملكة العربية السعودية. ومع ذلك، ليست كل الشروخ مؤشرًا على خطر وشيك؛ فكثير منها يعود لعوامل تمدد طبيعية أو انكماش في مواد التشطيب.

الشروخ الشعرية والسطحية: هي شروخ دقيقة لا يتجاوز عرضها 1 ملم وغالبًا ما تنتشر على شكل شبكي أو خطوط متفرقة في طبقة اللياسة والدهان. تنشأ هذه الشروخ عن التغيرات السريعة في درجات الحرارة أثناء جفاف اللياسة أو عدم رش الماء الكافي أثناء المعالجة، وهي شروخ غير مقلقة إنشائيًا ويمكن معالجتها بمواد ملء مرنة.

الشروخ الإنشائية الخطيرة: هي الشروخ التي تخترق سماكة العنصر الخرساني أو البلك بالكامل، ويصل عرضها غالبًا إلى أكثر من 3 ملم. وتأتي عادة على شكل شروخ مائلة بزاوية 45 درجة تمتد من حواف الفتحات كالأبواب والنوافذ، مما يشير إلى وجود هبوط متفاوت في أساسات المبنى.

شروخ الأعمدة والجسور الخرسانية: وجود شروخ رأسية أو أفقية في العمود الخرساني مع انتفاخ في الغطاء أو تساقط أجزاء منه يدل على تآكل وصدأ حديد التسليح الداخلي، وهذه الحالة تستلزم كشفًا هندسيًا عاجلًا لتفريغ الأحمال وإعادة تأهيل مقطع العمود قبل اتساع الضرر.