كشف تسربات المياه الإلكتروني بدون تكسير نهائياً وحل ارتفاع الفواتير تقرير هندسي معتمد لشركة المياه لخفض الفاتورة فوراً

نعتمد في مؤسسة منزل الدقة على منظومة فحص متكاملة لا تعتمد على التخمين. نستخدم أجهزة التحسس الصوتي الكهرومغناطيسي الألمانية (SebaKMT & Gutermann) التي تلتقط الترددات الصوتية متناهية الصغر الناتجة عن تدفق وضغط المياه من الثقوب الدقيقة داخل الجدران وتحت البلاط. كما نستخدم كاميرات التصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء عالية الحساسية (FLIR Thermal Imaging) التي ترصد الفروق الدقيقة في درجات الحرارة (Thermal Gradient) الناتجة عن رطوبة المياه المتسربة ومسار انتشارها داخل الصبة والخرسانة، مما يحدد موضع الخلل بدقة لا تتجاوز بضعة سنتيمترات.

نعم، بكل تأكيد. مؤسسة منزل الدقة مؤهلة ومعتمدة لدى شركة المياه الوطنية. بعد إتمام الفحص الشامل وإصلاح موضع التسريب (سواء في عوامة الخزان، خطوط التغذية المدفونة، أو رقبة الخزان)، نصدر لك تقريراً هندسياً إلكترونياً رسمياً مختوماً يتضمن بيانات العقار، القراءات الفنية المسجلة قبل وبعد الإصلاح، الصور الحرارية الموثقة، ورقم رخصة الاعتماد، وهو التقرير المطلوب رسمياً لرفع طلب الاعتراض عبر تطبيق أو بوابة شركة المياه الوطنية وتعديل الفاتورة وإلغاء الاستهلاك غير الفعلي.

اختبار ضغط النيتروجين (Nitrogen Pressure Testing) هو الأسلوب الهندسي الأدق لعزل خطوط التغذية وتحديد الخط المتضرر تحديداً قاطعاً. يتم تفريغ شبكة المياه جزئياً وضخ غاز النيتروجين الخامل بضغط محسوب (يتراوح بين 4 إلى 8 بار حسب نوعية الأنابيب PEX أو PPR أو حديد مجلفن) ومراقبة مؤشر المانومتر الرقمي عالي الدقة. جزيئات غاز النيتروجين أصغر حجماً وأخف من جزيئات الماء، مما يجعلها تنفذ من أدق الشروخ الشعرية وتصدر صفيراً ترددياً مميزاً ترصده ميكروفونات الفحص بسهولة، فضلاً عن كونه غازاً آمناً وغير قابل للاشتعال.

تُظهر الإحصائيات الميدانية لآلاف عمليات الفحص أن المصدر الأول للتسربات الخفية بنسبة تزيد عن 60% هو الخزان الأرضي (نتيجة شروخ في جدرانه الخرسانية أو تلف في عوامة التعبئة الميكانيكية التي تسرب الفائض باستمرار دون توقف). يليه تسربات خطوط التغذية الحارة والباردة المدفونة تحت أرضيات دورات المياه والمطابخ بسبب رداءة لحامات مواسير الحراري PPR، ثم تسربات مفاصل وبطانات كراسي الحمام المعلقة (Wall-hung toilets)، وأخيراً تسرب خطوط السباكة وشبكات الري في الأحواش والحدائق.

تسرب شبكة التغذية يكون مستمراً على مدار 24 ساعة دون انقطاع، ويرافقه استمرار دوران عداد المياه حتى مع إغلاق كافة المحابس واستمرار عمل مضخة السحب (الدينمو)، كما تظهر الرطوبة في الجدران دون روائح كريهة. أما تسرب شبكات الصرف الصحي، فيكون متقطعاً ويرتبط بلحظات استخدام دورة المياه أو الاستحمام وغسيل الملابس، وتكون المياه المتسربة مصحوبة بروائح عفنة، انتفاخات صفراء أو بنية في اللياسة، وظهور حشرات ورطوبة موضعية حول مزاريب وبواليع الصرف.

نعم، نستخدم كاميرات الفحص البصري التلفزيوني المرنة (Endoscope & CCTV Drain Inspection Cameras) المزودة بإضاءة LED فائقة ومستشعرات تحديد مسار لاسلكية (Sonde Transmitter). يتم إدخال كابل الكاميرا داخل مواسير الصرف والتصريف الرأسي لتصوير الخطوط من الداخل بدقة Full HD وعرض الفيديو على شاشة الفني فوراً، مما يكشف بدقة عن أي شروخ داخلية، انفصال في جوانات الوصلات، تراكم للدهون والترسبات، أو اختراق لجذور الأشجار لمواسير الفناء الخارجي.

أبرز المؤشرات: قفزة مفاجئة ومبالغ فيها في فاتورة المياه الشهرية لا تتناسب مع نمط الاستهلاك العائلي، سماع صوت خرير مياه خافت خلف الجدران أثناء ساعات الليل الهادئة، دوران مؤشر عداد المياه الصغير ببطء رغم إغلاق كافة حنفيات ومحابس المنزل، انبعاث رائحة رطوبة وعفن داخل دواليب المطابخ أو أسفل المغاسل، وتشقق وانتفاخ بوية أسفل الجدران المجاورة لدورات المياه.

تستغرق عملية الفحص الهندسي الشامل للفيلا بالكامل ما بين ساعتين إلى ثلاث ساعات عمل متواصلة. تشمل هذه المدة: فحص الخزان الأرضي وعوامته وعزله، فحص خطوط التغذية الحارة والباردة واختبارها بالضغط، مسح جدران وأرضيات كافة الحمامات والمطابخ بالكاميرا الحرارية، فحص الخزان العلوي والشبكة المغذية له، واختبار خطوط تصريف المكيفات والمزاريب، تليها جلسة توضيحية مع العميل وتسليم التقرير المبدئي وخطة الإصلاح.

نعم، لا نكتفي بالكشف والتقرير فقط؛ بل نوفر فرق صيانة إنشائية وكهروميكانيكية فورية مجهزة بكافة قطع الغيار ومعدات اللحام الحراري ومواد العزل البوليمرية المعتمدة. فور تحديد موضع الخلل بدقة، يتم فتح مساحة عمل صغيرة جداً (غالباً لا تتجاوز مقاس بلاطة واحدة) وإصلاح الماسورة أو القطعة التالفة واستبدالها بمواد مطابقة للمواصفات، ثم إعادة فحص الضغط للتأكد التام من زوال التسريب قبل إعادة تقفيل البلاط وتشطيبه.

تتحدد تكلفة الكشف بناءً على نوع العقار ومساحته (شقة، دور مستقل، فيلا سكنية، أو مجمع تجاري)، وعدد دورات المياه والمطابخ والخزانات المطلوب فحصها واختبار ضغطها. أسعارنا منافسة ومدروسة للغاية وتبدأ من باقات فحص ميسرة، مع ميزة حسم قيمة الكشف من تكلفة أعمال الإصلاح والعزل في حال تم اعتماد تنفيذ الصيانة من خلالنا.