تعد مدينة الخبر واجهة حضرية واقتصادية متقدمة تتميز بأبراجها الحديثة ومجمعاتها التجارية وفللها الفاخرة الممتدة على الساحل، وتتطلب منشآتها تشطيبات أرضيات إيبوكسية بمواصفات عالمية وعوازل أسطح تتحمل الرطوبة الشديدة وحرارة الصيف. نوفر فرق فحص هندسي متنقلة ومجهزة بأحدث أجهزة الليزر والموجات الصوتية للوصول إلى عقارك في الخبر وتقديم تشخيص فني فوري مع شهادات ضمان رسمي موثق يصل إلى 10 سنوات.
تحديد السبب الجذري للتصدع أو التآكل قبل البدء في أي أعمال علاجية.
استخدام مون بوليمرية، راتنجات إيبوكسي، وألياف كربونية معتمدة هندسيًا.
تفصيل كامل لكافة خطوات المعالجة والكميات المطلوبة دون تكاليف خفية.
فرق تنفيذ فنية متخصصة تخضع لإشراف ومتابعة معايير السلامة والجودة.
تشخيص علمي دقيق لخصائص التربة التحتية وتأثيرات المناخ والمياه على سلامة المباني في الخبر:
أراضٍ ردمية ساحلية وتكوينات رملية جيرية قريبة من واجهة الخليج تتميز بارتفاع الرطوبة النسبية في مسامات الصبات الخرسانية الأرضية.
ظاهرة الرطوبة الصاعدة (Rising Damp) المنبعثة من الدفان السفلي عبر الخاصية الشعرية نحو بلاط وصبات مواقف السيارات السفلية والمستودعات.
تفقع وانتفاخ طلاءات الإيبوكسي العادية (Osmotic Blistering)، تآكل حواف فواصل التمدد بفعل حركة الإطارات الثقيلة، واقتلاع الدهان بفعل حرارة إطارات الصيف.
جلي ألماسي كوكبي للخرسانة لفتح المسام CSP-3، تطبيق برايمر كابح للرطوبة الصاعدة (Moisture Vapor Barrier) بنسبة 98% RH، وصب إيبوكسي ذاتي التسوية مع طبقة بولي يوريثان أليفاتي.
تفرض الطبيعة الجيولوجية والمناخية لمدينة الخبر تحديات تتطلب معايير تنفيذية خاصة:
نقدم حلولنا الهندسية المتوافقة مع كود البناء السعودي SBC لكافة أنماط المباني الشائعة في الخبر:
نتبع خطوات علمية صارمة مدعومة بأحدث مجسات وأجهزة القياس العالمية لإصدار تقرير دقيق قبل البدء:
اختبار الرطوبة الكامنة داخل قلب الصبة باستخدام مجسات الرطوبة اللاسلكية وفق ASTM F2170.
فحص درجة الجلي وخشونة الخرسانة بمطابقة معايير معهد ترميم الخرسانة الدولي ICRI CSP-3.
فحص Pull-Off Adhesion وفق ASTM D4541 لضمان قوة تماسك تتجاوز 3.5 ميجاباسكال قبل التسليم.
الخبر تمتاز بمستويات مياه أرضية سطحية جداً (تصل أحياناً إلى أقل من متر واحد) في الأحياء الشاطئية والمردومة، مسببة ضغطاً هيدروستاتيكياً سلبياً مستمراً على الأقبية السفلية وأرضيات مواقف السيارات ومحطات الرفع.
يفضل فحص منظومات العزل المائي في الخبر قبل دخول موسم الرطوبة الصيفية القصوى (يونيو إلى سبتمبر) لتفادي تكثف الرطوبة الداخلي وتلف التشطيبات.
لا تؤجل المعاينة، فالتشخيص المبكر يحد من تكاليف الترميم بنسبة تصل إلى 70% مقارنة بالمعالجة بعد تآكل حديد التسليح.
طلب مهندس استشاري لمعاينة الموقع في الخبر ←تصل سيارات الفحص الميداني وفرقنا الفنية إلى كافة أحياء وضواحي الخبر، ومنها:
خدمات متخصصة تراعي المتطلبات الإنشائية والبيئية لمدينة الخبر:
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة أرضيات الإيبوكسي يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة العزل المائي والحراري يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة معالجة وإصلاح الخرسانة يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة ترميم المباني والمنازل يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة كشف تسربات المياه يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة حقن وتثبيت التربة يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة معالجة شروخ الجدران يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة الصيانة العامة للمباني يراعي متطلبات عقارات وأحياء الخبر وفق كود البناء السعودي.
تخضع كافة أعمالنا في الخبر للرقابة الهندسية الصارمة والامتثال للاشتراطات الفنية المعتمدة:
إجابات مهندسينا عن خصوصية الأعمال والمعاينات الميدانية في أحياء الخبر.
إجابات واضحة ومباشرة حول المعايير الفنية، فترات التنفيذ، وطرق المعاينة.
ننفذ نظام إيبوكسي متعدد الطبقات: يبدأ بجلي ميكانيكي بأقراص الألماس لفتح مسام الخرسانة، يليه برايمر إيبوكسي اختراقي مانع للرطوبة الصاعدة (Moisture Barrier)، ثم طبقة إيبوكسي ذاتي التسوية (Self-Leveling) بسماكة 2-3 ملم، مع تخطيط المسارات وإضافة طبقة بولي يوريثان أليفاتي مقاوم لاحتكاك الإطارات الساخنة والأشعة فوق البنفسجية.
سر نجاح الإيبوكسي في الخبر يكمن في فحص نسبة الرطوبة داخل الصبة (Concrete Moisture Test) وتطبيق برايمر حاجز رطوبة يتحمل حتى 98% رطوبة نسبية، مما يمنع انحباس بخار الماء تحت الطلاء وتكون الفقاعات المسببة للتقشر.
نعم، نوفر تشكيلة واسعة من ألوان RAL العالمية، مع إمكانية إضافة رقائق الشيبس الديكورية (Color Flakes) أو المظهر الميتاليك الرخامي الفاخر، وتخطيط علامات وقوف السيارات ومسارات المشاة بدقة هندسية عالية.
يستغرق العمل من 3 إلى 4 أيام تشمل مراحل الجلي والمعالجة والبرايمر والطبقات النهائية، ويمكن المشي الخفيف على الأرضية بعد 24 ساعة، واستخدامها للسيارات بعد 72 ساعة لضمان اكتمال التصلب الكيميائي.
سجل بيانات موقعك في الخبر ليتواصل معك المهندس المختص لتحديد موعد الزيارة الميدانية.
أرسل تفاصيل المشكلة وسيقوم مهندس مختص بالتواصل معك وتحديد موعد الفحص.
إذا كان عقارك يواجه تسرباً مائياً حاداً أو تصدعاً خرسانياً عاجلاً، اتصل مباشرة بمهندس الموقع:
0500037325يقوم مهندسونا بتشخيص أسباب الضرر بدقة، وتقديم تقرير فني يوضح الحلول المتاحة والتكلفة المتوقعة دون أي التزام مسبق.