تتميز مدينة الدمام بطبيعة تربة سبخية ساحلية وارتفاع حاد في منسوب المياه الجوفية المالحة المشبعة بالكبريتات والكلوريدات، مما يشكل ضغطاً هيدروستاتيكياً متواصلاً على البدرومات وقواعد المباني وخزانات المياه الأرضية. نوفر فرق فحص هندسي متنقلة ومجهزة بأحدث أجهزة الليزر والموجات الصوتية للوصول إلى عقارك في الدمام وتقديم تشخيص فني فوري مع شهادات ضمان رسمي موثق يصل إلى 10 سنوات.
تحديد السبب الجذري للتصدع أو التآكل قبل البدء في أي أعمال علاجية.
استخدام مون بوليمرية، راتنجات إيبوكسي، وألياف كربونية معتمدة هندسيًا.
تفصيل كامل لكافة خطوات المعالجة والكميات المطلوبة دون تكاليف خفية.
فرق تنفيذ فنية متخصصة تخضع لإشراف ومتابعة معايير السلامة والجودة.
تشخيص علمي دقيق لخصائص التربة التحتية وتأثيرات المناخ والمياه على سلامة المباني في الدمام:
تربة سبخة ساحلية رسوبية ضعيفة ذات محتوى عضوي وملحي فائق الارتفاع وانخفاض حاد في قدرة التحمل الحجمية، مع ترسبات ملحية تتمدد كيميائياً ضد الخرسانة.
منسوب مياه جوفية شديد القرب من السطح (أقل من متر واحد) مع ضغط هيدروستاتيكي مستمر يهاجم الجدران الخرسانية للقواعد والبدرومات في أحياء الشاطئ والفاخرية.
ارتشاح مياه السبخة المالحة ذات اللون البني إلى داخل بدرومات المباني، تآكل وتفتت رقاب الأعمدة والميد، وتزهير أملاح كثيف يفتت التشطيبات ويعطل غرف المصاعد.
حقن الباكرات براتنجات البولي يوريثان المائية لوقف التدفق الفوري للماء، تطبيق الملاط الكريستالي الاختراقي لبلورة مسام الخرسانة ضد الضغط السلبي، ودهانات إيبوكسي سميكة.
تفرض الطبيعة الجيولوجية والمناخية لمدينة الدمام تحديات تتطلب معايير تنفيذية خاصة:
نقدم حلولنا الهندسية المتوافقة مع كود البناء السعودي SBC لكافة أنماط المباني الشائعة في الدمام:
نتبع خطوات علمية صارمة مدعومة بأحدث مجسات وأجهزة القياس العالمية لإصدار تقرير دقيق قبل البدء:
تحديد نقاط الضعف وفواصل الصب الباردة في جدران البدروم وقياس معدل نفاذ المياه بالساعة.
قياس تركيز الكبريتات ونسبة التآكل في الحديد الغاطس لتحديد درجة تدهور المقطع الإنشائي.
التأكد من ثبات العزل تحت أقصى ضغط مائي لمدة 72 ساعة موثقة بالفيديو قبل تسليم الضمان.
تقع الدمام على ساحل الخليج العربي بطبقات تربة سبخية رملية مشبعة بمياه جوية عالية الملوحة وعناصر كيميائية مهاجمة تشمل الكبريتات وأملاح المغنيسيوم، مما يسبب تآكلاً سريعاً للأجزاء الخرسانية المغمورة وقواعد الأبراج والفلل.
يوصى ببرمجة المعاينات الدورية في الدمام كل ربيع لمراجعة كفاءة مضخات تصريف المياه الجوفية في البدرومات وفحص صلب التسليح في القواعد.
لا تؤجل المعاينة، فالتشخيص المبكر يحد من تكاليف الترميم بنسبة تصل إلى 70% مقارنة بالمعالجة بعد تآكل حديد التسليح.
طلب مهندس استشاري لمعاينة الموقع في الدمام ←تصل سيارات الفحص الميداني وفرقنا الفنية إلى كافة أحياء وضواحي الدمام، ومنها:
خدمات متخصصة تراعي المتطلبات الإنشائية والبيئية لمدينة الدمام:
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة العزل المائي والحراري يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة معالجة وإصلاح الخرسانة يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة كشف تسربات المياه يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة حقن وتثبيت التربة يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة أرضيات الإيبوكسي يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة ترميم المباني والمنازل يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة معالجة شروخ الجدران يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة تمديدات شبكات الغاز يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تنفيذ هندسي معتمد لخدمة الصيانة العامة للمباني يراعي متطلبات عقارات وأحياء الدمام وفق كود البناء السعودي.
تخضع كافة أعمالنا في الدمام للرقابة الهندسية الصارمة والامتثال للاشتراطات الفنية المعتمدة:
إجابات مهندسينا عن خصوصية الأعمال والمعاينات الميدانية في أحياء الدمام.
إجابات واضحة ومباشرة حول المعايير الفنية، فترات التنفيذ، وطرق المعاينة.
نعتمد تقنية العزل بالحقن الإنشائي تحت الضغط السلبي؛ حيث نقوم بتركيب باكرات معدنية متقاربة وضخ راتنجات البولي يوريثان المائية السريعة التفاعل (Water-Reactive PU Foam) التي تتمدد فور ملامسة الماء وتسد مسارات التسريب بالكامل داخل قلب الجدار الخرساني، ثم ندهن السطح بملاط كريستالي دائم.
نعم، نقوم بكشف التربة المحيطة بالقواعد، وإزالة الخرسانة الهشة وسنفرة الحديد ودهانه ببرايمر زنك كاثودي، ثم إعادة بناء المقطع بمونة بوليمرية مقاومة للكبريتات، وتغليف العنصر بغشاء بيتوميني مطاطي سميك مدعم بحواجز حماية ميكانيكية.
نرش فوم البولي يوريثان بكثافة لا تقل عن 45 كجم/م3 وبسماكة 4 إلى 5 سم، ونحميه فوراً بطبقة دهان أكريليكي مقاوم للأشعة فوق البنفسجية (UV Protection) والرطوبة البحرية لمنع تأكسد الفوم وضمان كفاءته لعشرات السنين.
يستغرق الفحص الشامل بواسطة الأجهزة الإلكترونية ومجسات ضغط النيتروجين والكاميرات الحرارية حوالي 60 إلى 90 دقيقة فقط، ويتم تحديد مصدر التهريب سواء كان في الفواصل أو العوامة أو جدران الخرسانة.
سجل بيانات موقعك في الدمام ليتواصل معك المهندس المختص لتحديد موعد الزيارة الميدانية.
أرسل تفاصيل المشكلة وسيقوم مهندس مختص بالتواصل معك وتحديد موعد الفحص.
إذا كان عقارك يواجه تسرباً مائياً حاداً أو تصدعاً خرسانياً عاجلاً، اتصل مباشرة بمهندس الموقع:
0500037325يقوم مهندسونا بتشخيص أسباب الضرر بدقة، وتقديم تقرير فني يوضح الحلول المتاحة والتكلفة المتوقعة دون أي التزام مسبق.